CÓMO FUNCIONA EL DEPÓSITO DE GARANTÍA DE UNA PROPIEDAD EN ALQUILER
En R&C es importante, que nuestros clientes entiendan cada elemento, al momento de tomar en arriendo un inmueble, por lo que, en el blog del día de hoy, estaremos explicando que es, como funciona el DEPOSITO DE GARANTÍA DE UNA PROPIEDAD EN ALQUILER.
El depósito de garantía, es una cifra de dinero que el arrendador le solicita al arrendatario con el fin de ser considerado como un seguro o fianza en caso de alguna situación extraordinaria, como puede ser la reparación de daños por mal uso del inmueble, el no pago de servicios públicos o dejar la propiedad antes de lo acordado.
Para definir el monto de la garantía dependerá de ciertos factores como:
- El tiempo del contrato de arrendamiento.
- El valor del canon de arrendamiento
- Los acabados del inmueble.
Como ya definimos qué es un depósito en garantía, es importante mencionar que este no puede ser tomado como un adelanto de la renta, es un monto independiente.
Por lo que, al terminar el contrato de arrendamiento, el arrendatario tiene un lapso de tiempo para verificar las condiciones del inmueble, durante este tiempo el depósito queda retenido; en caso de no encontrar algún daño, queda obligado a devolver el monto total.
Estos son los casos en los qué no se devuelve el depósito de alquiler:
- Cubrir el costo de limpieza del inmueble
- Mantenimiento o reparaciones por daño directo a la propiedad
- Deudas por el incumplimiento de pago de rentas
- No cumplir con el tiempo de estancia establecido en el contrato.
Es necesario mencionar que a diferencia de las facturas de arrendamiento, las autoridades fiscales establecen que el arrendatario no está obligado a expedir una factura electrónica o comprobante fiscal; sin embargo, sí debe firmar un recibo de depósito en garantía en el que declare haberlo cobrado.
Para nosotros es de suma importancia compartir información que te ayude en tu vida, si deseas asesorarte en temas inmobiliarios o jurídicos, contáctanos en todos nuestros canales.
