La valorización de un inmueble es el incremento del valor comercial y catastral de un inmueble Se define atendiendo los factores que permiten que la valorización del inmueble y para que se genere en un porcentaje mayor se debe a: 

- Ubicación estratégica en zonas principales de la ciudad, cercana a grandes obras publicas y/o sector comercial.

- Remodelaciones del inmueble: Las mejoras y acabados del inmueble permiten que la propiedad se comercialice por un valor superior.

Recordemos que la valorización comercial y la valorización catastral son totalmente diferentes, ya que el primero atiende en relación a la oferta comercial y por otro lado, el valor catastral, es el valor que se determina por un estudio técnico con la finalidad de definir el precio del impuesto predial.

En Colombia, las tasas de valorización han oscilado en promedios anuales que varían entre el 5% y el 15%. Pero es esencial recordar que esto puede diferir en cada caso. Sin embargo, de acuerdo con el DANE , en nuestro país los inmuebles se valorizan aproximadamente un 4% cada año. Lo que permite tener una mayor ganancia a la hora de vender una propiedad en el futuro.

La importancia de la valorización de un inmueble beneficia directamente al propietario al momento de vender o rentar su inmueble, ya que la valorización del mismo percibirá en el caso de su reventa o alquiler un retorno de inversión y ganancias, frente a la inversión incial. Para el inversor, es de suma importancia conocer el crecimiento de la zona toda vez que eso asegura el retorno de su inversión.