Un crédito hipotecario, es una de las tantos programas  crediticios que ofrecen los bancos, pero en su esencia el crédito hipotecario es utilizado para la financiación de vivienda propia, y partiendo de que se trata de una decisión importante queremos ofrecerte unas recomendaciones al momento de adquirir tu crédito y de tomar la decisión de comprar tu hogar.

Antes de solicitar un crédito hipotecario, debes identificar primero, lo que necesitas y debes contar con un ahorro, porque debes tener en cuenta que el crédito cubrirá hasta el 80% del valor comercial de la propiedad que deseas adquirir.

También verifica tu historial crediticio, esto es de suma importancia porque los bancos revisaran tu calificación crediticia para validar si eres apta para un crédito y adicionalmente, debes verificar si cuentas con la estabilidad económica para asumir la responsabilidad derivada del crédito.

Una vez hayas validado todos estos factores, te contamos de manera breve los requisitos documentales que comúnmente te solicitará cualquier entidad bancaria:

1. Copia de la cédula.

2- Si eres trabajador dependiente: Carta laboral donde conste el tipo de contrato, tiempo laborado y salario. También te exigirá los desprendibles de pago de los últimos 3 meses como mínimo.

3- Si eres trabajador independiente: Declaración de renta, extractos bancarios y RUT. Carta o contrato en el caso de que se presten los servicios alguna entidad.

También queremos recordarte que antes de elevar cualquier solicitud a un banco es importante, que revises las tasas de interés,  ya que  Cuanto menor sea la tasa de interés, menor será tu pago mensual y el costo total del préstamo.

Finalmente, deberás haber ahorrado para asumir los gastos extra que surgen con la compra de vivienda y en especial tras la aprobación del crédito hipotecario.

Estos gastos corresponden al estudio de crédito, el avalúo de la propiedad, el estudio de títulos, los gastos notariales y los de registro del inmueble.