LAS VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL CREDITO HIPOTECARIO.

Para R&C, es importante ayudarte a comprender las ventajas y desventajas de adquirir un crédito hipotecario ya que, adquirir una hipoteca es una de las decisiones financieras más importante que tomaras, por lo que es importante hacerlo bien. El crédito hipotecario no es solo la forma como podemos adquirir nuestra vivienda soñada. Es también una buena forma de financiar un proyecto utilizando activos inmobiliarios para obtener liquidez. 

Antes de saber cuales son las ventajas y desventajas es necesario comprender ¿Qué es un crédito hipotecario? 

Es un préstamo a mediano o largo plazo que otorga una entidad financiera para la compra, ampliación, reparación o construcción de vivienda. Se valida a través de un contrato donde el banco se compromete a entregar cierta suma de dinero y el cliente acuerda pagar ese dinero en un tiempo definido y el inmueble queda como garantía de pago.

• VENTAJAS:
• Permite la adquisición de viviendas con un capital moderado
• Las cuotas para su cancelación son montos que toman en cuenta la capacidad de pago del beneficiario.
• Los plazos de amortización del crédito son largos.
• el cliente podrá habitar la casa mientras la está pagando, lo que le permite tener una vivienda estable y evitar pagar alquiler, sino que paga por su propia casa.

 DESVENTAJAS:

• El costo del préstamo, ya que además de las tasas de interés que hay que cancelar, también será necesario prever el pago de todos los costos relacionados con el inmueble para sanearlo.
• El riesgo de embargo, ya que en caso de incumplimiento de los pagos la propiedad puede ser embargada y vendida por parte de la institución para cubrir el monto del crédito pendiente.
• Es importante que no escojas un plazo demasiado extendido, incluso si eso implica pagar una cuota más alta, ya que una mensualidad pequeña implica que terminarás pagando más por tu crédito.
• El pago de la mensualidad no es el único que tendrás que hacer, también deberás contratar seguros, como vida y hogar, de manera obligatoria, ya sea en el mismo banco o en otra compañía.

 En conclusión, un crédito hipotecario es ventajoso ya que permite obtener liquidez inmediata para la compra de una vivienda, que con solo ahorros sería más difícil de conseguir, y podrás usar la propiedad hipotecada durante todo el plazo del crédito. Pero es importante que evalúes todos los términos y condiciones de este producto y recordar que la mensualidad no será el único pago al que tendrás que enfrentar, por lo que es importante tener ahorros propios antes de comenzar a buscar un crédito hipotecario.